取りかかりは当社と以前取引のあった個人の投資家様から物件の購入を検討していると相談を受けたことでした。

賃貸での運用物件を自ずから探していらっしゃいましたが、この時点では積極的な購入意欲はなかったようです。とりあえずアレストホームに声をかけてみようと思われたそうです。

物件情報

ご相談内容

売主様から

• 管理維持費に不安を持っている
• なかなか買い手が見つからない

買主様から

• 購入・リフォームに際し、賃借人の確保をしたい
• 費用を抑えたい

当社からのご提案

• 価格を下げる交渉を行うことで、売主様には早期売却と買主様には費用を抑えられるメリットを提示させていただきました。
• リフォームについても当社グループ会社と連携してスピーディーにご提案いたしました。
• 以前に従業員用の賃貸を探していると情報を得ていた方にお声がけする旨提案いたしました。
• 賃借人様には築年数の経つ家のため、家賃が抑えられるうえ、リフォーム直後の入居が可能な旨を提示させていただきました。

結果

• 自社と過去取引のあった方との継続的な関係、日頃の情報収集からお客様に適切な提案ができました。
• 賃借人様にもじっくり考慮いただき、立地の利便性や間取りを確認いただき、リフォーム直後の物件ならと賃借を了承いただきました。
• 売主様は早期に物件を売り出すことができ、買主様や賃借人さまも費用を抑えることができました。