親御さんが施設へ入居したり、相続をきっかけに実家が空き家になったりすると、「この家をどうすればいいのだろう…」と悩まれる方は少なくありません。

思い出の詰まった実家だからこそ、すぐに決断できないものです。しかし、誰も住まないまま放置してしまうと、建物の老朽化や維持費の負担など、さまざまな問題が発生する可能性があります。

今回は、空き家になった実家をそのままにするリスクと、後悔しないための選択肢についてご紹介します。

空き家を放置するリスクとは？

「いつか使うかもしれない」「まだ売るつもりはない」と考え、そのままにしている空き家は意外と多くあります。

しかし、人が住まなくなった住宅は想像以上に傷みやすく、次のようなリスクがあります。

　●　換気不足によるカビや湿気の発生

　●　雑草や庭木が伸び、近隣へ迷惑をかける

　●　シロアリや害虫・害獣の発生

　●　台風や大雨による建物の劣化

　●　防犯面の不安や不法侵入のリスク

さらに、固定資産税や管理費などの維持費は、住んでいなくても継続して発生します。

空き家を所有しているだけで、時間と費用がかかることを知っておくことが大切です。

選択肢① 定期的に管理する

将来的に住む予定がある場合は、定期的な管理を行いましょう。

月に一度程度は換気や通水、庭木の手入れ、室内の点検を行うことで、建物の劣化を抑えることができます。

遠方に住んでいて管理が難しい場合は、空き家管理サービスを利用する方法もあります。

選択肢② 売却する

今後住む予定がない場合は、「実家 売却」を検討するのも一つの方法です。

築年数が古い住宅でも、土地として需要があるケースや、リフォーム前提で購入を希望する方が見つかる場合があります。

また、建物の状態が良いうちに売却活動を始めることで、より良い条件で売れる可能性もあります。

「まだ売るか決めていない」という段階でも、不動産会社に査定を依頼して資産価値を把握しておくことはおすすめです。

選択肢③ 活用する

売却だけが選択肢ではありません。

立地や建物の状態によっては、賃貸住宅として貸し出したり、リフォームして活用したりする方法もあります。

「空き家 活用」の方法は物件によって異なるため、地域の不動産事情をよく知る会社へ相談することが大切です。

早めの相談が後悔しないポイント

空き家は、時間が経つほど建物の価値が下がる可能性があります。

また、相続人が複数いる場合は、時間が経ってから話し合いを始めると意見がまとまりにくくなることもあります。

そのため、「まだ何も決めていない」という段階でも、早めに相談し、今後の選択肢を整理しておくことが重要です。

お気軽にご相談ください

アレストホーム株式会社では、都城市を中心に空き家や相続不動産に関するご相談を承っています。

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このようなお悩みに対し、お客様の状況やご希望に合わせて最適なご提案をいたします。

思い出の詰まった大切な実家だからこそ、後悔のない選択をするためにも、一人で悩まずお気軽にご相談ください。地域密着のアレストホーム株式会社が、安心できる不動産の活用・売却をサポートいたします。