売り出し始めてから20年、10社以上の不動産会社が取扱いを中止した物件を1年以内に販売し、古屋の解体と土地の有効利用に至った経緯

物件情報

ご相談内容

売主様から

• 瑕疵のある物件である
• 近隣に住む親戚が販売に協力的でない
• 何度も断られてどうしたらいいか悩んでいる

当社からのご提案

まずはじっくりとお話を聞かせていただきました。

何よりも長いこと苦しんでいたことが、物件を手放すことで解決するという思いが、親戚との折り合いが悪いことが大きな要因であることが分かりました。売れない理由も,立地や瑕疵が原因ではないことも分かってきました。

そこで、

問題店から長丁場になるとは思いましたが、物件をアレストホームに預けていただくことをご提案しました。

その上で、

• 売価格は安く抑える
• 様々な販路に問題店をごまかさずに正直に表示する
• 親戚の方々にも会い双方の話を聞かせていただく

これらのことをご提案させていただきました。

親戚とのトラブルを解決することが最重要だと感じ、時間を取られることを覚悟で物件に向き合うことをお約束させていただきました。

結果

金額を抑えたことで多くの問い合わせをいただくことになりましたが、販売を反対される親戚の方により売却までには至りませんでした。

しかしながら、最終的には

• 親戚の方が購入を検討していただけました。
• 売主と買主ほか親戚の方と時間をかけた話し合いができました。
• 一年以内に売主様の希望に寄り添うことができました。
• 建物を解体する相談を受けました。